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二手房没有房产证的房子能买卖吗?

   日期:2025-01-07     来源:房产税 深圳    作者:房产税**    浏览:732    评论:0    
核心提示:二手房没有房产证的房子不能买卖,因为房产证是房主对房屋享有权的唯一凭证。没有房产证的房屋交易存在极大风险,房主可能在拿到房产证后将房屋抵押或转卖。根据国家法律政策,没有产权证的房产是不允许交易的。购买二手房时,购房者应选择有房产证的房屋进行交易,以避免交易风险。

一、没有房产证的房子不能买卖

二手房没有房产证的房子能买卖吗?

根据国家法律政策,没有产权证的房产是不允许交易的。房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准,没有产权证的房产是不可以办理过户的,国家不保护不过户的房产交易。因此,二手房没有房产证的房子不能买卖。

二、购买没有房产证的房子存在风险

购买没有房产证的房子存在很大的风险。房主可能在拿到房产证后将房屋抵押或转卖,导致买受人无法获得房屋的所有权。此外,没有产权证的房产不能办理贷款、过户和公证手续,签署的协议也是无效的。因此,购买二手房时应该选择有房产证的房屋,以保障自己的权益。

三、购房者应注意的事项

1.选择具备从事房产交易资格的中介公司来成交物业,以避免交易风险。

2.辨认房产证真假,可以到房地产档案馆查询房屋档案或与业主一起查验房产相关情况。

3.在网上购房时要谨慎,避免在办理递件之前支付大额房款或定金。

4.了解房子的基本状况后再签署相关协议,不要贸然签订合同而未看到房产证,以免无法保障自己的权益。

5.分清意向金和定金的概念,避免被中介以买方或卖方没有诚意或违约为名没收意向金。

购买二手房时,没有房产证的房子是不能买卖的。购买没有房产证的房子存在很大的风险,可能导致买受人无法获得房屋的所有权。因此,购房者应该选择有房产证的房屋进行交易,同时注意购房过程中的各项事项,以保障自己的权益。

二手房房子没有房产证
 
标签: 荆门房产网
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