最近，北上广深四大城市的楼市热度空前高涨，成交量达到了近年来的新高。2024年12月，北京的二手房网签量突破2.1万套，环比增长15%，同比增长66%；广州同期网签量也超过1.1万套，同比增幅显著。上海和深圳的二手房市场同样不甘示弱，成交量分别创下了47个月和51个月来的新高。这一局势表明，楼市的回暖趋势逐渐确立。
与此同时，上市房企的销售业绩却呈现出明显的分化。万科A公布的数据显示，公司在2024年12月实现了超200亿元的合同销售额，并在天津、唐山等地新增了多个项目。滨江集团则强调其稳健的经营策略，力求在2025年稳居全国前15名的销售排名。南山控股则继续践行审慎投资，聚焦于核心城市的优质项目。
多个热门楼市地区也在新年伊始推出了新政策。厦门市调整了住房公积金贷款的相关政策，而杭州则出台了老旧小区加装电梯的财政补贴政策，武汉也延长了一系列鼓励购房的政策。这些举措对市场产生了积极影响，吸引了更多买家的关注。
近期楼市的热度无疑再度引起了广泛关注，尤其是在北上广深这样的核心城市，成交量的激增不仅反映了市场对未来的信心，也从一定程度上说明了居民购房需求的释放。对于购房者而言，面对波动的市场，理性选择和耐心布局显得尤为重要。对于房企来说，如何在竞争中稳步前行，是一场持久的观察与实践。不同的房企选择了不同的策略，这也进一步丰富了市场的多样性。各地政府的政策调整则在很大程度上影响了市场的预期和信心，特别是在经济复苏的背景下，这些政策成为了市场的强心剂。总的来说，楼市的变化不仅是对政策的回应，也是对市场趋势的反映。而在未来，市场的走向依然需要持续关注政策的动向和经济环境的变化。购房者和开发商都需要在这场新的博弈中找到自己的位置。