一、房产证和土地证的关系
根据法律规定，一般情况下，房屋所有权证是在土地使用权证之后才能办理的。这意味着购房者在办理过户手续时，必须同时提供房产证和土地证。只有两者齐全，购房者才能获得完整的产权。
二、合法房屋和违章建筑的区别
合法兴建的房屋是按照规定程序和法律要求建造的，不属于违章建筑，因此不会被强拆。而违章建筑是指未取得建设工程规划许可证或未按规定进行建设的房屋，政府有权利强拆，并且拆除后无法获得相应的补偿。
三、违章建筑拆除程序
拆除违章建筑的程序一般包括以下步骤：
1. 调查询问、现场勘验：相关部门和人员会对违章建筑进行调查询问和现场勘验，确认是否违法违规，并收集相关证据。
2. 责令停止违法行为：一旦确认违章建筑，乡镇人民政府会责令停止违法行为，并公告限期当事人自行拆除。
3. 行政处罚决定：根据《城乡规划法》的规定，违章建筑的责任单位或个人可能会受到行政处罚，包括罚款和拆除等措施。
有房产证但没有土地证的房子在办理过户手续时会遇到困难。合法兴建的房屋不会被强拆，而违章建筑则有可能被政府强拆且无法获得补偿。购房者在购买房屋时应确保房产证和土地证的齐全，以保障自己的合法权益。
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