二手房银行面签是买卖双方进行交易的重要环节，买卖双方必须同时到场。这是因为面签过程中，买卖双方需要签字确认交易的相关信息，包括姓名、住所、联系方式等基本情况，以及贷款申请材料的完整性和准确性。因此，买方不能委托他人代签，必须亲自到场。
在面签前，买方需要确保自己的征信记录没有问题。银行非常重视借款人的征信情况，会通过内部渠道查询借款人的征信记录。如果有逾期还款等问题，买方应该如实回答，并提供合理的解释。此外，买方还应注意工作性质的一致性，确保填写的资料与实际情况相符。
另外，买方在签署购房合同之前，还需要亲自到当地房地产交易中心核实房产的产权情况。这一步骤尤为重要，特别是在二手房交易中。买方需要在卖方或中介的陪同下，携带房产证到交易中心进行产权状况核实，以确保房产的合法性和真实性。
在面签过程中，买方还需要明确房款的支付方式和支付时间。如果买方选择贷款方式支付房款，需要明确首付款的比例、支付时间以及贷款额度。不同的贷款方式所需的办理周期也不同，买方应根据自身实际情况慎重选择。
此外，在面签时，买卖双方还需要约定违约责任。通过在合同中明确约定买卖双方和中介在交易过程中的责任，可以避免日后发生纠纷而无法追责的情况。这样，无论是买方还是卖方，都能更好地保障自己的利益。
二手房银行买卖双方