一、一手房办理房产证的流程
根据合同约定，一手房的房产证办理可以由开发商统一办理，也可以由业主个人办理。如果是由业主自己办理房产证，需要与开发商协商并获得其配合。具体的办理流程如下：
1. 开发商确权
开发商在商品房竣工验收合格后30天内必须办理确权登记手续。购房者必须在开发商已经办理初始登记并领取房地产权属证明书的基础上，才能申请办理所购房屋的转移登记，领取房地产权证。
2. 申请办证
开发商持应提交的证件，向房管所提出申领房产证的申请。
3. 初审
办证员对申请和提交的资料进行初审，符合条件的马上受理并开具收件回执，约定现场查丈时间。
4. 查丈
办证员在预定的时间内到现场实地查丈，确定房屋的位置、结构、面积，绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界。
5. 审批
依据申请资料和查丈结果，对符合政策规定的给予审批，确定房屋产权。
6. 交费
申领房产证的产权人按规定交纳办证费。
7. 发证
房管部门在规定的时间内办理完毕，房屋产权人到房管所领取房屋所有权证。
二、办理房产证的费用
办理房产证需要缴纳以下费用：
1. 申请表费用
每份申请表费用为10元。
2. 交易费
住宅每平米6元，车库、商业店面每平米10元，买卖双方各负担一半。
3. 登记费
住宅每证80元，商用房及车库每证120元。
4. 工本费
每证工本费为10元。
5. 测绘费
住宅每平方米1.36元，商用房及车库每平方米2.04元。
一手房可以自己办理房产证，但需要与开发商协商并获得其配合。办理流程包括开发商确权、申请办证、查丈、审批、交费和发证等步骤。办理房产证需要缴纳申请表费用、交易费、登记费、工本费和测绘费等。购房者在办理房产证时需要注意相关流程和费用，以确保顺利办理房产证。
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