2024年，香港楼市迎来了久违的活跃。全年成交量达到67979宗，较2023年增长了17.1%，这是过去三年中的新高。政府撤销了所有楼市“辣招”，如额外印花税等，极大地减轻了购房者的负担。特别是对于内地买家而言，香港物业的高租金回报率颇具吸引力。一位深圳购房者表示，他购入的房子年租金回报率接近4%，远远超过深圳同价位的房产。
在政策刺激下，一手房市场表现尤为强劲，2024年成交宗数和金额大幅上升。虽然二手房成交数量也有所上升，但总金额略有下降，显示出买家入市意愿增强的同时，房价持续调整。全年租金指数则攀升至五年多以来的高点，吸引了更多投资者关注。
香港楼市在2024年的表现可谓是“逆势而起”。政府撤销“辣招”、放宽贷款政策等措施，无疑为市场注入了强心剂。内地买家对香港物业的兴趣增加，部分原因在于香港相对较高的租金回报率，这使得投资香港房产成为一种不错的资产配置选择。尽管楼市“撤辣”效应随着时间推移可能减弱，但在全球经济复苏和利好政策支持下，香港楼市仍有望继续上涨。未来，开发商的定价策略和库存管理将成为市场关注的焦点。此外，随着更多投资移民政策的放宽，预计会有更多的外来资本流入，这也将为香港楼市注入新的活力。总体而言，未来一年香港楼市的表现仍将令人期待。