2024年，香港楼市一扫过去几年的阴霾，实现了近三年来的成交新高。特区政府全面取消楼市“辣招”，使得市场情绪回暖，加上按揭政策放宽以及降息周期的到来，大幅提升了成交量。数据显示，2024年香港楼宇买卖合约登记量达到67979宗，同比去年增长17.1%，成为近三年来的新高峰。
在一手私人住宅方面，成交量与成交金额分别增加了57.8%和58.9%。尽管二手私人住宅的总成交金额轻微下跌，但二手房的成交量仍增长了13.8%。然而，房价却稍有下调，2024年楼价累计下跌6.53%。但租金市场则表现强势，2024年11月中原城市租金指数达到了123.22点，创下五年多来的新高。
香港楼市在2024年的表现可谓亮眼，政府“撤辣”及系列政策的推出确实刺激了市场回温。这一轮的市场回暖不仅仅是因为政策面上的利好，更是市场对香港长远发展的信心体现。内地买家在这一年扮演了重要角色，他们对香港物业的租金回报率充满期待，因而积极入市。高租金回报率成为吸引投资者的关键因素，也是香港楼市得以迅速回暖的重要原因。然而，随着时间推移，政策的短期效益可能递减，市场需要寻找新的增长点。展望未来，香港需要审慎对待市场的变动，尤其要关注政策效力的持续性与市场健康发展的平衡。只有在建立良好市场生态和稳定投资环境的基础上，香港楼市才能在未来继续保持良好的发展态势。