卖房是一个复杂而繁琐的过程，如何找到潜在客户是卖房的关键。以下是几种找客户的方法：
一、关注房产门户网站
很多有意向卖房的业主或者出租房子的房东会选择在房产门户网站发布房子出售或者出租的信息。这些网站的信息量大，每天更新的房源也多，是找客户的重要渠道。
二、与物业、开发商合作
与小区的物业、开发商合作，可以获得业主信息。一些房产中介与物业、开发商达成合作，让物业推荐有卖房需求或者出租房子需求的业主给他们。如果房产中介与业主达成交易，房产中介就会返点给物业。
三、房产中介之间共享房源信息
现在很多房产中介都是团队作战，同一个公司的房产中介会共享房源信息，实现资源共享。这样可以提高成单率，大家一起努力，共同找到客户。
卖房的流程如下：
一、议价
买方在出价时会向卖方杀价，因为房子的价钱往往取决于消费者的认定和市场的成交行情。卖方需要预留一定的杀价空间。
二、收定金
若双方决定交易房屋，买方必须先付定金。定金是买方为确保契约有效而交付给卖方的金钱。
三、签约
双方在签署协议时需要携带房本、产权人身份证，卖方产权人需要到场。如果不能到场，需要提供委托书。如果房产是夫妻共有，还需要提供配偶同意出售证明。
四、审核环节
买方需要做资质审核，确定有购房资格；卖方需要做房屋核验，确保房屋产权清晰，无抵押查封可正常上市交易。
五、网签
二手房网签是房地产管理部门强制要求的。一旦网签成功，同一套房源无法再次生成买卖合同。
六、资金
卖家需要在银行开户，买方将钱打入该账户，银行将这笔钱暂时冻结，过户完成后解冻，付给卖家。
七、完税、过户
买卖双方必须在签约后30日内去房屋所在地的地税局完成缴税，买方契税需在房管局缴纳。过户需要准备相关证件。
八、收尾款
买方将剩余的屋款全数付清。
卖房