一、延期交房和逾期交房的区别
延期交房是指开发商因为某些原因不能按照当初合同中约定的时间按时交房，需要把交房期限往后延长或推迟一点。而逾期交房则是指开发商超过了合同中的约定日期才交房。
二、遇到延期交房的情况怎么办
1、收集证据：购房者应该收集开发商延期交房的证明，比如查看合同中关于房屋交付的规定以及违约赔偿条款。如果因延期交房导致其他损失，也应该保留相关证据。
2、业主联合：购房者可以联合小区业主一起找开发商理论，以引起重视并争取补偿。
3、和开发商协商：购房者可以与开发商协商解决延期交房问题。可以自己或委托律师与开发商交涉，说明遭遇的情况，并提出协商和解的要求，如经济赔偿等。如果双方能够达成一致，将省去很多麻烦。
4、申请退房：根据相关规定，如果是开发商原因导致房屋不能按时交付，购房者一般可以申请退房。但退房对购房者来说可能不划算，因为购房者在等待期间房屋可能已经涨价。
5、向法院起诉：如果经过私下协商后仍无满意解决方式，购房者可以拿着证据去法院起诉开发商，要求支付违约金和赔偿损失。
三、延期交房的应对措施
1、合同约定：购房者在签订购房合同时应明确约定交房日期，并约定违约责任和赔偿方式。
2、了解开发商情况：购房者在选择楼盘时应了解开发商的信誉和交房记录，选择有良好信誉的开发商。
3、咨询专业人士：购房者可以咨询律师或房地产专业人士，了解相关法律法规和权益保护措施。
4、保留证据：购房者应保留与开发商交涉的证据，如书面沟通记录、合同、付款凭证等。
5、及时维权：一旦发现延期交房情况，购房者应及时采取行动，保护自己的权益。
购房者在遇到延期交房时，可以通过收集证据、联合业主、协商解决或申请退房等方式维护自己的权益。如果无法解决，可以向法院起诉开发商要求赔偿。购房者在购房前应了解开发商情况，并签订明确的购房合同，保留相关证据，及时维权。
延期交房逾期交房