一、查看证书
购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”、“二书”，这是法律对开发商卖房的基本要求。购房者需要查看国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证和商品房销售许可证。此外，还要注意住宅质量保证书和住宅使用说明书。
二、支付方式的确认
在购买之前应向开发商核实支付的方式，特别是按揭方式购房的情况下，需要注意每期需要还多少钱，最好找一个在银行工作的朋友帮忙计算一下，确保与售楼处人员计算的一致。
三、认购书的签订
购房者在检查核实完以上情况，并且确认房子没有质量问题后，可以签订认购书。购房者应认真、仔细地审阅认购书，并向销售经理索取有关房屋的宣传资料及有关文件。在问清楚房屋建筑的进展情况后，有条件的还应实地考察一下。在此基础上，购房者可签订认购书并交纳定金或预付款。
四、购房合同的签订
在购房合同中，购房者必须要把全部有疑惑的问题落实清楚。开发商可能会推翻先前的承诺，因此千万不能疏忽大意，任何值得注意的问题都要落实在合同里。
一手房和二手房的区别
1、费用区别：买二手房的单价普遍要比新房高，购买二手房需要评估，首付要多些。
2、地段区别：二手房地段、环境等各方面都是不错的，优于新房。
3、交易流程区别：新房的交易流程相对简单，而二手房交易流程较为复杂，需要进行购房资质审核、产权核实、签订买卖合同等步骤。
4、产权区别：新房产权清晰，购房者为第一产权人，年限70年，安全系数高。而二手房的产权年限较长，贷款年限也有影响，购买时需注意产权问题。
一手房购买流程