房子挂多个中介的弊端及风险防范措施

一、挂多个中介的弊端

挂多个中介可能会带来一些弊端和风险，下面列举了几个常见问题：

1. 签订霸王合同

如果遇到信誉差、不负责的中介，他们可能会因为贪图更多的利益而签定霸王合同，这样会给售房者带来很大的损失。

2. 一房多签合约

可能会出现一房多签合约的现象，各个中介与自己的客户都签订购买合同，从而出现不必要的麻烦和纠纷。

3. 中介捣乱

一些中介可能会从中捣乱，导致你的房子一直卖不出去，影响售房进程。

二、中介卖房风险防范措施

为了避免上述问题的发生，售房者可以采取以下几点风险防范措施：

1. 合理委托权限期限

委托房产中介卖房时，一定要明确授权的权限，而不是给予无限期的权限。根据一般的买卖合同流程，售房者可以确定一个合理的委托权限期限，一般为一个半月左右。

2. 了解中介公司信用状况

在选择中介公司时，要了解其信用状况，避免与信誉不佳的中介合作。可以通过多方面的打听和查询，了解中介公司的口碑和业务能力。

3. 明确委托权限

在授权委托时，要明确委托范围和权限的度，做到合理的委托。对于一些重要环节，如签订买卖合同、收取房款等，最好自己亲自到场，确保安全可靠。

4. 注明买方细节

如果与买家已经签订了合同并商定了价格，可以在委托授权时注明买方的具体姓名、交易价格以及办理时间等细节，避免中介私自抬高价格卖给其他买家。

通过以上风险防范措施，售房者可以降低挂多个中介带来的风险，保护自己的利益。