一、小区垃圾房设置规定
根据国家规范设计标准，小区内的垃圾房应与建筑主体间隔10米以上，以确保垃圾房与住宅的距离。垃圾房应设在住宅的下风向和较隐蔽处，面积不宜小于6㎡，并且应与道路相连。垃圾站地面及内壁宜贴光滑、宜清洁材料，并配置给排水设施。垃圾转运站应采用封闭式设施，力求垃圾存放和转运不外露，并与周围建筑物的间隔不应小于5米。
二、购房注意事项
1. 查开发商五证是否齐全：购房者应核实开发商的五证是否齐全，包括《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。只有这些证件齐全，才能保证开发商是正规的公司，房屋可以合法出售。
2. 确定经济承受力：购房者应根据自身经济状况，合理评估购房的经济承受力。贷款买房时，月供应控制在总收入的30%以内，以确保生活质量不受影响，避免断供的风险。
3. 了解房屋产权：购房者在购买房屋前，应了解房屋的产权情况。房屋所有权的期限是永久的，而土地使用权根据法规为40、50年或70年不等。购房者需注意产权归属是否清晰，避免购买存在产权纠纷的房屋。
4. 选择合适的房屋户型：购房者在选择房屋户型时，应考虑房屋朝向、房间布局等因素。南向的主卧和客厅能够获得充足的阳光照射，方正的户型有利于采光与通风，并便于二次布局的改造。
5. 定金和订金的区别：购房者在缴纳定金前，应明确定金和订金的区别。定金一旦交付，往往难以退还，因此最好将定金写成订金，以避免购房计划变动时的损失。
6. 谨慎签订购房合同：购房者在签订购房合同时，应仔细阅读理解合同条款，确保自己对合同上的每一条款都有清晰的认识。购房者要注意避免以“没看清条款”为由产生纠纷。
小区垃圾房设置有一定的规定，购房者在选择房屋时也需要注意一些事项。只有了解相关规定和注意事项，才能更好地保障自己的权益。
小区购房注意事项