一、查看开发商五证
根据相关法规，购房者在购买预售房之前，务必要查看开发商的五证是否齐全。这五证分别是《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房销售预售许可证》。如果开发商的五证不全，那么签订的购房合同将是无效合同，购房者将无法办理产权证书。因此，在购房之前，务必要仔细核查开发商的五证情况，确保合法合规。
二、注意合同条款
交了首付款之后，购房者将会与开发商签订购房合同。在签订合同之前，购房者应该仔细阅读合同条款，特别注意双方权利与义务是否对等。同时，要注意合同中是否有空白条款，如果有的话，务必将其划掉，避免对方后期补充不利于自己的内容。如果在阅读合同过程中有任何疑问，应立即提出，以免后期产生纠纷。
三、注意付款方式
在交首付款时，建议购房者不要使用现金支付，而是通过转账的方式进行支付，并保存好转账凭证。此外，购房合同中也可以约定房产交易过程中的资金支付方式，包括数额、期限、方式和违约责任等。有些开发商可能会要求购房者先交纳定金，但只给购房者一张收条，这样存在较大的风险。因此，购房者应当谨慎对待付款方式，确保自身利益。
四、确定交房日期
购房者在交首付款之前，需要确认交房日期等重要内容。虽然购房合同中通常会注明交房日期，但有些开发商注明的交房日期并不明确，只注明竣工日期而不注明交付使用日期。为避免后期延期交房等问题，购房者在签订合同时，务必将交房日期准确无误地确定下来，以免造成不必要的麻烦。
五、申请按揭贷款
在支付首付款后，购房者可以凭购房合同和首付款收据等资料向银行申请房屋按揭贷款。按揭贷款的申请流程和要求因银行而异，购房者需要提前了解并准备相关材料，以便顺利办理按揭贷款手续。
购买预售房交首付款是一项重要的决策，购房者在此过程中需要注意开发商的五证情况、购房合同的条款、付款方式的选择以及交房日期的确定等。通过谨慎选择和详细了解，购房者可以避免不必要的风险，顺利购买到心仪的房子。
注意事项流程交首付