复式房的优点，缺点

一、个性化设计

复式房通过对室内空间的再设计、再分割，可以融入更多的创意体现个性。例如，下层可以设计为家庭娱乐核心，而上层可以设计为非待客区域，这种设计更加个性化。

二、高平面利用系数

通过夹层复合，复式房可以使住宅的使用面积提高50%--70%。这种设计思路可以在有限的空间里增加使用面积，提高住宅的空间利用率。

三、综合造价降低

复式房的户内隔层采用木结构，将隔断、家具、装饰融为一体，既是墙，又是楼板、柜、床，降低了综合造价。

四、增加装修费用

复式房的楼梯设计较为复杂，需要额外花费在楼梯的栏杆、扶手和贴面上。有些楼梯需要住户自行购买，增加了装修费用。

五、安全性差

由于分割空间的需要，复式房的隔断、楼板采用轻薄的木材，安全性较差。木材的成本较高且隔音、防火功能差，影响了房间的私密性和安全性。

六、自然采光较差

复式房的面宽大，进深小，导致一部分户型朝向不佳，自然采光效果较差。采用内廓式平面组合的复式房更容易出现这种问题。

七、楼梯设计复杂

复式房的楼梯设计需要考虑节省空间和安全性的平衡。设计陡一些、窄一些的楼梯会给老人和小孩带来不便甚至危险，而设计宽了、平了的楼梯会占用过多的室内空间。

复式房的优点包括个性化设计、高平面利用系数和综合造价降低，但也存在增加装修费用、安全性差和自然采光较差等缺点。在选择复式房时，需要综合考虑自身需求和预算，权衡利弊。