一、租写字楼和买写字楼的区别
租写字楼是通过租赁的方式获得写字楼的使用权，而买写字楼是通过交易买卖的方式获得写字楼的所有权。从获取方式上来说，两者存在明显的区别。
此外，租写字楼相对于购买写字楼来说，需要的资金较少，经济压力较小，风险也相对较小。
二、买写字楼的投资优势和缺点
1. 优势：投资写字楼相对于其他行业来说，门槛较低，不需要太高的专业性要求。写字楼具有租期长且租户稳定的优势，同时也存在较多的未知性。随着经济的发展，偏僻的地方可能会成为市中心，带来巨大的收益。
另外，40年产权写字楼的开发成本较低，销售总价相对较低。购买写字楼没有限购政策。
2. 缺点：写字楼的产权只有40年，无法使用公积金贷款，首付比例最低为50%，贷款最高年限为10年，对购房者来说是一定的压力。投资写字楼的风险主要在于经济方面，经济好时收益会暴涨，但经济萧条时可能面临租赁难题。此外，写字楼的价值与位置密切相关，大部分写字楼存在空置期长的问题。
三、如何选择写字楼投资
在选择写字楼投资时，投资者应综合考虑各种因素。首先要根据自身的经济实力和风险承受能力，选择适合的投资方式。其次，要考虑写字楼的租期稳定性和地点选择，选择具有潜力的地段和交通便利的写字楼。最后，要关注经济发展的趋势，避免经济萧条时面临租赁难题。
租写字楼和买写字楼有各自的优劣势，投资者应根据自身情况和市场环境综合考虑，选择适合自己的投资方式。
写字楼投资