一、开发商资质问题
根据相关规定，如果购房者所购房屋的开发商缺乏相关的资质，那么购房者在购买了房子之后开发商那边是没有办法为购房者办理房产证的。常见的情况包括开发企业已经破产或被取消资质、楼盘被法院查封、开发商没有取得土地使用证或没有缴齐土地出让金，或者没有完成竣工备案工作等。
二、购房者自身原因
购买房屋需要缴纳税费，如果购房者在购买房子的时候没有按时去缴纳相应的税费，那么购房者也是办理不了房产证的。购房者在购房过程中要及时了解相关税费，并按时缴纳，以确保能够顺利办理房产证。
三、遇到黑心开发商
一些开发商为了解决资金问题，可能会将房屋一边出售给购房者，一边又把房屋拿去抵押。在债务尚未清偿完毕之前，购房者是无法办理房产证的。购房者在购房前要仔细了解开发商的信誉和资金情况，避免遇到黑心开发商。
四、房管部门原因
购房者要办理房产证，需要去房管部门办理相关手续。但有时候房管部门办理速度较慢，导致购房者无法及时办理产权过户。如果遇到这种情况，购房者可以向房管部门的上级主管部门提出异议，或者依法向人民法院提起行政诉讼，维护自己的合法权益。
购房者在贷款买房时，能否拿到房产证受多种因素影响。了解开发商资质、自身原因、避免黑心开发商以及维权房管部门都是购房者需要注意的问题。购房者在购房前要做好充分的调查和准备，以确保自己能够顺利办理房产证，保障自己的合法权益。
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