一、与开发商协商解决
购房者可以首先与开发商当面交涉，说明自己遇到的延期交房的情况，并提出协商和解的要求，比如要求赔偿等。如果购房者与开发商能协商一致，那么就能省去许多麻烦。
二、向当地的房屋管理部分投诉
购房者可以向当地的房屋管理部门投诉，反映开发商延期交房的情况，并请求对开发商进行处罚。这种方法也能起到一定的效果，但是房屋建设管理机关的权力是有限的，一般只有行政权，没有民事审判权，只能处罚开发商，而不能采取强制手段要求开发商及时地、足额地对业主进行补偿。
三、向房屋管理机关反映，请求对开发商进行处罚
购房者还可以向房屋管理机关反映开发商延期交房的情况，请求对开发商进行处罚。这种方法也能起到一定的效果，但是房屋建设管理机关的权力是有限的，一般只有行政权，没有民事审判权，只能处罚开发商，而不能采取强制手段要求开发商及时地、足额地对业主进行补偿。
四、进行诉讼
如果以上方法都无法解决问题，购房者可以选择向法院提出诉讼。购房者可以要求判令开发商支付延期交房的违约金，或根据法律规定或合同约定解除房屋买卖合同。诉讼讲求证据，购房者一定要注意收集开发商延期交房的证据，比如采取录像、文字记录等形式保留证据。
开发商延期交房应承担的责任
根据商品房买卖合同的规定，开发商应按合同约定的时间将预售商品房交付购房人。如果开发商逾期交房，应付违约责任。具体违约责任包括支付违约金和解除购房合同并退还所有房款和利息两种情况。购房者可以根据合同约定选择解除合同并退款，或继续履行合同并要求支付违约金。
购房者在面对开发商延期交房的情况时，可以通过与开发商协商、投诉房屋管理部门、向房屋管理机关反映、进行诉讼等方式来维护自己的权益。同时，开发商在延期交房时应承担相应的违约责任，包括支付违约金和退还房款等。购房者应当保留相关证据，以便在诉讼过程中能够提供充分的证明。
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