一、房子不能备案的含义
房子不能备案意味着该楼盘没有预售许可证，不具备卖房的资格。购买此类房屋的购房者不能备案，也不能签订购房合同和办理房产证。因此，购房者在购买房屋之前一定要查看开发商的五证，确保齐全后再进行购买。
二、房屋备案的流程
1. 交定金签定“认购书”，在签订正式的《商业房销售合同》之前，一般会有5天到7天的期限。在这段期限内，购房者可以登录房产处理局的大众信息网，查询自己计划购买单位的相关信息。
2. 在大众信息网上，可以检查该单位是否可售，是否有约束出售等情况。同时，还可以查看合同模板，购房者可以先了解合同上可能约定的相关内容。
3. 确认单位产权清楚后，与开发商约定期限，签订《商业房销售合同》。一些开发商在进行网上签约之前，会先将合同范本提供给购房者确认，如果购房者没有疑议，再进行网上签约。
4. 在房产处理局大众信息网的“通明售房”栏目下，使用证书进入存案系统，点击销售单位，即可生成相应的合同模板。此时，购房者必须仔细检查合同内容，一般合同内容应包含销售单位的基本信息、价格与付款方式、付款期限、开发商交楼期限、办理房产证期限等，并对违约责任有清楚的说明。
5. 双方确认合同条款无需修改后，保存合同。在这一过程中，购房者设置购房口令。合同签订保存后，可以进行打印。提交存案，并打印《商业房存案注册证明书》，双方签字。
三、房子备案价格的查询方法
1. 打开PC浏览器，使用搜索引擎查找当地的房产信息官网，比如搜索“太原房产信息网”。
2. 在搜索结果中点击“太原房产信息网”的官方链接，进入主页面，在菜单栏选项中找到“商品房项目信息公示”按钮，点击进入。
3. 在弹出的“商品房项目信息公示”窗口中，输入购房人房产的名称，通常是购买的楼盘名称或小区名称，然后输入房产项目开发企业的名称，点击右边的查询按钮。
4. 在出现的列表中找到购买房产项目的楼盘名称，点击进入。在弹出的网页中可以看到房子所在楼盘的项目信息。然后可以在左侧选择房产的数据信息，选择一个按钮进入。
5. 进入页面后，右侧会显示需要的楼盘信息。如果想要选择某栋楼，点击该楼房即可。然后会显示单栋楼房的信息，可以选择房号，根据上面的颜色标识，就能够了解该套房产的销售状态。
通过以上步骤，购房者可以了解房子不能备案的含义，以及房屋备案的流程和房子备案价格的查询方法。购房者在购买房屋前应仔细核实开发商的五证情况，并遵循备案流程，确保购房合同的合法性和房产证的办理。
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