一、确定有无买房资格
在打算买房前，购房者应该先了解当地的买房政策，确定自己是否具备买房资格。2018年全国仍有50多个城市实行限购限贷政策，在这些城市买房需要满足一定的条件，例如户口、社保、个税等等。
二、判断买房能力
购房能力是指购房者的经济能力是否能够支撑购房和养房费用。购房者可以从四个方面来考虑：
1. 买房首付：了解最低首付比例和自己能够凑齐的金额。
2. 买房税费：了解新房和二手房的主要税费，包括契税、物业费等。
3. 装修费用：无论买新房还是二手房，都需要考虑装修费用。
4. 养房能力：入住后需要缴纳物业费、水电费、燃气费等各种费用。
三、明确买房目的
在买房前，购房者要明确自己的买房目的。是为了孩子教育，还是为了落户；是购买首套房，还是购买二套房用于改善家庭居住环境；户型方面的选择也需要考虑。
四、学习房产知识和看房技巧
了解一定的房产知识和看房技巧可以帮助购房者避免被售楼人员忽悠。购房者应该了解各类专业术语，如五证二书、绿化率、容积率、产权年限、公摊面积等。同时，学会看懂沙盘图、规划图、户型图、楼层平面图等，以便更好地选择合适的房源。
五、收集楼盘资料
购房者需要对所在城市的楼盘进行了解，可以通过网上收集楼盘的资料和信息，了解所想买区域的楼盘状况，为实地考察做好准备。
六、实地考察
最后，购房者需要到所想买的楼盘进行实地考察。考察的项目包括价格、车位、物业、交房时间等，需要仔细了解。购房是一个家庭很重要的事情，因此实地考察是必不可少的。
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