一、经济适用房退款流程
根据相关规定，购买经济适用房后是可以办理退款的。购房者需要到回购办提交购房资料，经过审核通过后，回购款会陆续打给购房者。不过，购房者需要在一定的期限内搬离经济适用房。
此外，购房者还可以在任意时间通过政府部门回购的方式将经济适用房退回，但具体的退款金额会根据地域标准而定。
二、经济适用房申请流程
1. 首先，购房者需要持户口薄、身份证、婚姻证明、家庭成员收入证明、住房证明等资料到街道办事处进行下年度经济适用房预登记。
2. 如果购房者在上一年度已经进行了预登记，那么需要持户口薄、身份证、婚姻证明、家庭收入证明、住房证明等资料到街道办事处提出申购经济适用房申请，并填写《购买经济适用住房申请表》。
3. 街道办事处会对申请人提交的材料进行审核，并对初审符合条件的申请人进行为期15天的公示。经过公示无异议或异议不成立的，街道办事处会签署审查意见并鉴章后，转报高新区规划建设局。
4. 区规划建设局会对街道办事处上报的申请资料进行复审，对符合条件的申请人签署意见并鉴章，然后返回街道办事处。
5. 最后，申请人需要到街道办事处领取已通过复审的《购买经济适用房申请表》，并携带上述材料到市房管局住房委员会室申领《准购资格认定单》。
三、购买经济适用房注意事项
1. 购买经济适用房的人多数是首次购房，因此需要清楚分摊面积、使用面积等概念，并充分考察户型。
2. 在签订合同时，要注意合同条款的全面性，不要偏信广告宣传。广告宣传只有告知功能，在法律上没有任何效力。
3. 需要了解物业管理的基本内容，并在补充条款中约定交房时间、面积误差、关键配套设施等。
4. 购买经济适用住房后，应按照规定办理权属登记。
5. 如果购房人在购买经济适用住房不满5年时需要转让，政府会按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。如果购房人在购买经济适用住房满5年后上市转让，需要按照同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，同时政府可优先回购。购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。
通过本文，我们详细介绍了经济适用房退款的流程和申请的注意事项。希望能帮助购房者更好地了解和处理相关问题。购房者在购买经济适用房时也要注意合同签订和物业管理等方面的事项，以确保自己的权益。
经济适用房注意事项流程