一、确定开发商已进行初始登记
根据《商品房销售管理办法》的规定，开发商应在商品房交付使用之日起60日内，将办理房屋权属登记的资料报送房地产行政主管部门。购房者应在收房入住后的两三个月内，向开发商了解办理初始登记的情况，并在购房合同中约定开发商办理初始登记的时限和违约责任。
二、领取并填写申请表
购房者需到管理部门领取《房屋(地)所有权登记申请表》，并请开发商签字盖章。有些开发商会提供现成的表格，购房者只需填写即可。购房者还可以向开发商咨询办理房产证的具体部门，以便省去奔波之苦。
三、拿取测绘图(表)
测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，购房者需到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表。购房者还可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
四、领取相关文件
购房者在咨询相关部门时，应明确需要领取哪些必要的申请文件，并一次性齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。购房者填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
五、缴纳公共维修基金和契税
购房者需缴纳公共维修基金和契税。公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，也可以由银行代收。购房者需保留好缴纳凭证，作为办理房产证的必需文件。
六、提交申请材料
购房者需准备好各种申请材料，包括盖章的申请表、房屋买卖合同、测绘表、房屋登记表、分户平面图、专项维修资金专用收据、契税完税或减免税凭证、购房者身份证明、房屋共有提交共有协议、银行的提前还贷证明等。
七、按时领取房产证
购房者需保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照通知的时间领取房产证。在缴纳印花税和产权登记费、工本费时，购房者需仔细核对房产证的记载，特别是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
根据我国相关法律规定，购房合同签订后90天内，开发商必须配合办理好房产证。如果开发商逾期办理房产证，购房者可选择协商或诉讼的方式，追究开发商的违约责任。购房者在办理房产证过程中，应注意保留好相关凭证，与开发商保持良好的沟通，并在购房合同中约定开发商的办理时限和违约责任，以保障自己的权益。
产权证办理流程