一、房屋预售证查询网站
房屋预售证查询的网站目前只有当地的房管所网站。购房者可以通过上网登录当地的房产网，进入“预售许可证”栏目，输入开发商名称、项目地址或预售许可证号即可查询。如果不会或无法上网，可以到当地的房产登记服务大厅的咨询台，让工作人员帮您查询。还可以拨打当地房产登记服务大厅开设的咨询电话，进行查询。
二、房屋预售的条件
房屋预售的条件包括以下几点：
1. 商品房的预售人必须已经向政府主管部门交付全部土地使用权出让金，并依法取得土地使用权证书。预售房屋的前提是房地产开发商必须持有建设工程规划许可证。另外，开发商按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金须达到工程建设总的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日，才能预售房屋给预购人。
2. 商品房的预售人须向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，并且取得商品房预售许可证明。商品房的预售人应当按照国家的相关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。此外，商品房预售所得款项必须用于有关的工程建设。
三、购买没有预售证的房子存在的风险
购买没有预售许可证的房子存在以下风险：
1. 工程烂尾：开发商无法取得预售许可证的原因之一是工程进度没有达到规定要求。在这种情况下，开发商通常会先向购房者收取一定的认购金，等拿到预售许可证再与购房者签订房屋买卖合同。然而，如果工程因为资金不足等问题而被迫停止，购房者就很容易陷入钱房两空的局面。
2. 无法取得土地使用权证书：即使楼盘有完备的规划和施工计划，但如果开发商没有办理国有土地使用权出让手续，就无法领取预售许可证。只有当开发商缴纳了国有土地使用权出让金，获得国有土地使用权证书后才能销售。如果开发商不缴纳这笔费用，即使购买了房子也无法获得土地使用权证书。
3. 房子随时可能被拆除：如果开发商在集体土地上建设房屋却没有办理土地征用手续，购买的房子就是“小产权房”。小产权房的建设是不合法的，如果不能补办工程建设手续，该房产就面临随时被拆除的风险，而且还不能得到相应补偿。
购买房屋时，一定要确保开发商已经取得了预售许可证。如果购买没有预售许可证的房子，存在很大的风险，可能会导致工程烂尾、无法取得土地使用权证书或房子被拆除的情况。购房者应当通过当地房管所网站或房产登记服务大厅进行查询，以保证自己的权益和安全。
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