一、住房公积金贷款的首付比例
根据最新政策规定，首套房公积金贷款的最低首付款比例统一为20%。而之前的规定是根据住房面积来决定首付比例。如果是首套普通自住房贷款申请公积金，最低首付款比例为20%；如果已经拥有1套房并已结清房贷，再次申请住房公积金贷款，最低首付款比例为30%。购房者必须用自己的资金支付首付款，然后才能申请贷款。
二、公积金提取的注意事项
1. 提取公积金前必须先到指定的银行申领住房公积金联名卡，这张卡具有储蓄功能。申请提取公积金后，款项会直接转入公积金联名卡中。
2. 公积金提取有约定提取、部分提取、销户提取三种方式。约定提取是指提前约定好提取时间；部分提取是指提取账户中的部分金额，最高可提取额为账户总金额减10元；销户提取是一次性提取出所有金额，账户不再使用。
3. 公积金的提取次数也是有限制的。如果用于还房贷，每月可提取一次；用于付房租，每季度可提取一次；用于自建、装修房屋，有的城市规定是半年一次，有的是一年只能提取一次；购买自住住房的，每季度可提取一次。
根据现行政策，住房公积金不能直接用于支付房屋首付款。购房者必须用自己的资金支付首付，然后凭相关证明材料再去提取公积金。购房者在申请住房公积金贷款时，需要了解首付比例的规定，并在提取公积金时遵守相关的注意事项。这样才能顺利完成购房交易。
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