一、二手房过户费用
1. 过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。
2. 交易手续服务费：住宅6元/平方米，非住宅10元/平方米，买卖双方各承担一半。
3. 二手房过户土地收益金：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征，卖方承担。
4. 二手房过户核档费：50元/宗。
5. 二手房过户契税：税率为3%，个人购买的自用普通住宅契税税率减半，拆迁居民购买二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，买方承担。
6. 二手房过户营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收。
7. 二手房过户印花税：税率1‰，交易双方各承担一半。
8. 二手房过户个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式计征。
二、二手房过户注意事项
1. 核实房屋情况：了解房屋自然情况，注重细节，多观察房屋瑕疵是否在可接受范围。
2. 确定产权是否清晰：核实卖方手续是否齐全，确认房产证和产权人身份证无误。
3. 约定交易流程：明确合同付款方式和时间，尽量将房屋价款的给付放在产权过户之后再进行。
4. 约定违约责任：明确双方违约责任，保障合同的诚信履行。
5. 其他事项：了解其他费用的缴纳情况，如公共维修基金、物业费等，确保过户手续的顺利进行。
二手房过户费用注意事项