一、婚前申请的两限房离婚分割规定
根据法律规定，如果一方在婚前申请两限房，并且另一方在婚后用个人财产支付了首付款，那么这套房屋应该被认定为一方的个人财产，不可按共同财产分割。对于出资的另一方，可以根据房产的首付款支付、贷款偿还情况以及个人贷款首付比例综合考虑，给予适当的补偿，但补偿金额不得超过按夫妻共同财产分割的数额。
二、夫妻共同申请的两限房离婚分割规定
如果夫妻两人以夫妻共同财产支付了两限房的房屋价款，并在离婚后取得了房产证，那么这套房屋应该被认定为夫妻共同财产。如果夫妻双方不能达成协议，法院会根据以下情况作出判决：(1)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应准许；(2)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应给予另一方相应的补偿；(3)双方均不主张房屋所有权的，可以根据当事人的申请拍卖房屋，然后将所得价款进行分割。
三、两限房购买条件
购买两限房需要满足以下条件：1、申请人须具有本市户口，申请家庭应推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人；2、单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁；3、申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产须符合规定标准；4、经审核符合条件的申请家庭只能购买1套限价商品住房，已购买限价商品住房的家庭成员不得再次享受其他形式的保障性住房。
两限房购买离婚