一、仲裁解决纠纷
根据法律规定，当事人可以通过向仲裁委员会申请仲裁来解决房屋租赁纠纷。但需要注意的是，双方当事人应在合同中约定或事后达成仲裁协议，否则仲裁委员会将不予受理申请。
二、民事诉讼解决纠纷
如果在房屋租赁合同中约定了诉讼方式解决纠纷，或者在纠纷发生后双方没有达成仲裁协议，当事人可以直接向人民法院提起民事诉讼。根据法律规定，租赁当事人违反相关规定导致租赁合同无效的，应承担民事责任；未履行规定义务导致租赁合同解除的，应承担民事责任，并赔偿损失。
三、特殊情况处理
1. 违章建筑：如果出租人未经批准或未按照批准内容建设临时建筑，租赁合同将被认定为无效。但如果经主管部门批准建设，人民法院将认定合同有效。
2. 承租人擅自改动房屋结构：如果承租人在居住期间擅自改动房屋建筑主体，并在出租人要求的合理期限内不予恢复原状，出租人可以请求解除合同并要求赔偿损失。
3. 租赁物损失：根据法律规定，承租人在居住期间应妥善保管租赁物，因保管不善导致租赁物毁损或灭失的，应承担相应的赔偿责任。出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
四、其他注意事项
在租房过程中，如果房东要卖房子，可以与房东达成书面解除合同的协议，并要求退还多交的房租。如果房东不退还，可以通过起诉来维护自己的权益。
房屋租赁纠纷的解决方法包括仲裁和民事诉讼，根据具体情况可以采取相应的处理方式。同时，租赁双方在履行合同过程中应遵守相关规定，避免违约行为的发生，以维护自己的合法权益。
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