楼盘预售价是商品房预(销)售合同中的专用术语，是经批准权限部门核定后用于销售期房商品房的价格。楼盘预售价不是正式价格，在商品房交付使用时，应按有批准权限部门核定的价格为准。
一、楼盘预售条件
1、已交付所有土地使用权出让金，获得土地使用权证书。这项规定是商品房预售的基础。只有土地使用权合法，房屋才能合法进入流通领域。
2、具有建设工程规划许可证。房屋建设必须符合城市整体规划，获得建设工程规划许可证后才能开工建设。
3、投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和完工交付日期。这是房屋预售的重要条件。
4、向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，获得商品房预售许可证明。
二、购买预售楼盘注意事项
1、查看《商品房预售许可证》：购买时需注意楼盘是否取得了预售许可证，以及是否超出预售许可范围。
2、慎交房款：购房款应交存至商品房预售资金监管账户，账号应与公示的《商品房预售许可证》登记的监管账号一致。
3、及时备案：购房者需要求开发企业及时到当地所在局办理商品房预售合同备案手续，以确保合同备案信息的准确性。
购房者可以通过开发商提供的业务编码和查询码，登录当地所在局门户网站进行业务查询，也可持本人有效身份证和合同，到当地所在局不动产登记中心窗口查询合同备案信息。
楼盘购房注意事项