一、审查开发商
在购买一手房时，首先要审查开发商是否具有商品房预售许可证、土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这些证件是买房能否办房产证的关键。
二、合同范本
购房合同应采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。
三、权利与义务
注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等，确保自己的权益得到保障。
四、房屋面积
如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。
五、交房日期
在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
六、修改合同条款
在签约时需要注意，对于开发商提出的自己认为不合理的条款，需要提出自己的修改意见，进行协商。如果购房人的利益无法保障，购房人有权重新选择开发商及楼盘。
一手房什么时候交首付？
1、对于新房：购房人在签订完商品房买卖合同后就需要交首付。首付是以成交价格的2成或者3成或者更高。
2、对于二手房：购房人需要找由银行认可的担保公司对自己进行担保，并提供个人资料和原产权人的个人资料及产权资料。银行审核完贷款后，剩余的钱就直接以首付的形式付给卖家。
3、签订按揭合同后，银行会对房屋进行评估，按照评估价格的2成或者3成或者更高进行贷款。审批通过后才可以过户，过户后一般3个工作日钱就可以到卖方账户。
一手房事项