楼盘开盘价的确定是根据开发商的建设成本、市场价、综合成本以及利润来定的。为了达到短期内的大批量销售，开盘价通常会定在低于平时销售价上。此外，开盘当天还会有一些配套活动，如会员卡、积分低现金等，对计划在开盘期间购房的人来说，是比较划算的。
购房者在开盘当天选择房源时，需要明确自己的需求定位。虽然新房开盘时会有一定的优惠折扣，但购房者要理性看房，找准自己的需求定位。如果只是随便看看凑热闹，完全没必要去受这份罪。
此外，购房者还需要了解开盘流程。开盘当天会有很多购房者前来，售楼处会很拥挤，与平时的流程可能有所不同。购房者可能需要排队看房，工作人员也来不及为购房者详细介绍。因此，购房者需要提前了解开盘流程和看房时间点，这样可以更理性地选择房屋，避免盲目选择。
购房者在开盘当天还需要坚守心理价位。房屋的具体情况要在开盘时才能了解，可能与预期的价格有出入。但购房者要把握好房价与自己经济能力的平衡，确定心理价位，确定自己的承受底线。如果开盘当天的价格超过了可以承受的范围，就要坚决放弃，不要沉不住气，不要不惜花高价购买，以免影响自己的生活质量。
购房者在开盘前还需要提前做好购买方案。开盘当天的房屋销售量可能会很大，稍有犹豫自己心仪的房子就可能被抢走。因此，购房者需要对均价、位置、楼层、户型、朝向等因素不同的房源做出几个方案。这样，如果选房时最心仪的房源被抢走，还有其他方案可以应对突发状况。
除了以上注意事项，购房者还应时刻关注新楼盘的开盘信息。购房者可以咨询售楼处或关注吉屋网，了解近期会有哪些楼盘开盘的消息。同时，购房者还需要做好购房预算，确定能够筹集到多少首付款和每月最高还款额。购房者还应多做几套选房方案，以确保选到适合自己的房子。
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