高层公摊是指高层楼房的公共建筑面积，包括公共门厅、过道、楼梯、电梯井等，这些面积会被平均分摊到每个套商品房中。根据我国商品房销售面积规则，公摊面积一般指的是整栋楼的公用建筑面积，不包括像小区的花园、草坪等供住户公共休憩的场所。
一、公摊面积的影响
1. 购房成本大：公摊面积的增加会导致套内使用面积减少，购房成本增加。尽管公摊面积计入购房款内，但并不会成为实际使用空间，因此需要谨慎考虑。
2. 居住舒适度高：公摊面积大的小区通常是高端楼盘，配有高挑大堂、宽敞电梯和完善的公共设施，提供宽敞明亮的居住环境，适合追求住宅品质的人群。
二、防范公摊面积风险的方法
1. 索取公摊数据：在签订购房合同时，可以要求开发商提供计算公摊面积的数据，以明确自身的权益。
2. 查阅有关资料：可以自查或聘请律师查阅所购房产的相关文件，如设计图纸、面积测量报告等，以计算出公摊面积。
3. 在购房合同中约定公摊面积：购房人可以与开发商约定公摊面积的数字，并在合同中详细约定公摊的具体部位和面积大小，以保障自己的利益。
了解高层公摊的定义和影响对购房者非常重要。在购房过程中，可以采取相应的防范措施来减少公摊面积带来的风险。
公摊高层