一、公积金贷款购房条件
根据规定，购买首套住房和建筑面积90平方米以上或按规定购买经济适用住房的家庭，可以申请公积金贷款，首付款比例不低于20%。但需要注意的是，申请公积金贷款的家庭必须连续缴存公积金12个月以上，并且在贷款期间仍须继续缴存。
二、申请公积金贷款的条件
申请公积金贷款需要提交相关的申请材料，包括购房的协议书正本、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明、开发商的收款账号、房价30%或以上预付款收据原件及复印件等。此外，申请人和配偶的身份证和户口原件需要提供3份，如果申请人与配偶不属于同一户口，还需另附婚姻关系证明。
三、公积金贷款购房流程
1. 提出申请：贷款人按要求向省直单位公积金管理中心提供贷款所需资料。
2. 银行进行资信调查及贷款审批：无论选择何种贷款方式购房，这一步骤都是必不可少的，而且需要一定的时间。目前有很多非银行机构可以为购房者提供房屋首付的贷款，购房者可以向这些金融机构申请贷款支付房屋首付。
3. 签订借款合同：贷款人携带相关资料到银行办理借款合同签订手续。
4. 办理房屋财产保险及抵押登记手续：借款人需要办理保险和抵押登记手续。
5. 贷款划拨：贷款承办银行在确认抵押登记已办妥、借款合同生效后，按合同约定日期将贷款转入借款人与售房人共同指定的账户，并将放款回单寄送给借款人。
6. 贷款回收：贷款人自放款次月起按借款合同约定归还借款。
7. 贷款结清注销：贷款人还清借款本息后，银行出具贷款结清证明并负责办理抵押登记注销手续。
购房贷款是一项复杂的过程，需要购房者提供一系列的材料并经过多个环节的审批和手续办理。购房者在购房前应提前了解相关政策和要求，以便顺利办理贷款手续。同时，购房者也可以咨询专业人士或金融机构，获取更详细的购房贷款信息和指导。
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