房屋按揭贷款是许多购房者的首选方式，但有时候购房者可能会提前还清贷款。下面，我们将详细介绍房屋按揭提前还款的流程及注意事项。
一、提交申请
购房者首先需要到银行提交房贷提前还款申请。银行会对借贷人提交的申请进行审核，查看是否有资格进行提前还款。
二、银行审核
银行审核通过后，会通知借贷人可以来办理提前还款。在审核过程中，购房者需要注意是否需要缴纳手续费和违约金。
三、缴纳手续费和违约金
根据贷款合同中的条款，银行可能会收取提前还贷违约金。但由于市场竞争和服务形象等因素的影响，银行可能不会向购房者收费。因此，在提前还款前，购房者需要了解清楚银行的收费政策。
四、办理提前还款
购房者需要提前一周至一个月提出书面申请，并约定还款日期。在约定的还款日期内，购房者需要携带身份证、签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议，并将还贷款项存入指定的存折上，然后由银行自动扣收。
五、撤销抵押登记
无论是在合同期内还完贷款，还是提前还款，购房者在还贷完成后都需要办理撤销抵押登记。
六、按揭买房提前还款利息计算
按揭买房提前还款利息计算分为两种情况。一种是全部提前还款，即一次性结清房贷本息。在全部提前还款后，利息计算截止到还清银行本息的当日。另一种情况是部分提前还款，即只归还贷款的一部分本息，还有剩余本息未结清。对于部分提前还款未结清贷款余额部分，购房者可以选择缩短贷款还款期限或减少每月月供数额。其中，缩短贷款还款期限可以节省更多的利息。
购房者在进行房屋按揭提前还款时，需要按照银行的流程办理，并注意相关的手续费和违约金。此外，购房者还需要了解利息的计算方法，以便做出更合理的还款决策。
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