首付买房是指购房者在购房时需要先支付一部分房款,然后再从银行贷款支付余下的部分。这是因为银行考虑到贷款的还款风险,要求购房者提供一部分首付,以证明其有还款能力。那么,首付买房可以贷款吗?答案是否定的。
一、首付不够怎么办
1. 找亲朋好友借钱:首付不够时,可以向亲朋好友借钱。父母通常会愿意资助孩子购房,而亲朋好友也可以一起凑钱解决这个问题。但是,借钱后购房者需要自己还款,确保借款有借有还再借不难。
2. 重新规划购房计划:如果首付不够,可以考虑重新规划购房计划。购房者可以降低购买房子的面积或者选择稍微偏一点的房子,以减轻首付压力。这样做不仅可以降低首付金额,还可以减少每月还贷的压力。
3. 卖掉其他资产:如果购房是家庭急需的事情,可以考虑卖掉家中的其他资产来弥补首付不足。例如,可以卖掉旧房屋、旧汽车等,待以后经济宽裕时再重新购买。此外,手中的股票和基金也可以先抛售,以解决当下的困难。
4. 通过保单贷款:商业保险的保单是可以用来贷款的,但很少有人注意到这一点。购买商业保险后,可以咨询保险公司是否可以办理贷款。不过需要注意的是,这种贷款也有一定的风险和贷款额度限制。
5. 巧用公积金:虽然公积金可以用于购房贷款,但不能用作首付款。购房者可以先向亲朋好友借钱凑足首付,然后再带着购房合同到公积金处提取现金,再转还给亲朋好友。
首付买房无法贷款,购房者需要先支付一部分房款,然后再从银行贷款支付余下的部分。对于首付不够的情况,可以通过向亲朋好友借钱、重新规划购房计划、卖掉其他资产、通过保单贷款和巧用公积金等方式来解决。购房者应根据自身情况选择合适的解决办法,确保能够顺利购房。
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