经济适用房是一种由国家无偿批付使用的房屋，因此没有具体的产权年限。一般来说，房屋的产权年限根据土地规划的用途和具体情况来确定，如商业用地最长40年，住宅用地最长70年，也有50年的。然而，经济适用房大多是通过划拔方式取得土地，由国家无偿批付使用，因此没有具体的土地使用期限。
一、经济适用房买卖规定
1、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易。
2、政策规定满5年后，补交土地出让金将经济适用房转为商品房，可以合法销售。
3、目前还未满5年情况下，签署的买卖合同是无效的，不受法律保护。
二、购买经济适用房贷款注意事项
1、银行发放贷款的前提主要看抵押房屋的产权，因此购买已取得完全产权的经济适用房，符合购买条件的购房者可以申请贷款。
2、由于5年以内的经济适用房是有限产权，即购房者只拥有房屋所有权，没有土地使用权，银行信贷安全无法保证，因此各银行不对5年内经济适用房发放贷款。
3、购房者可以在保留基本装修费用和家庭应急存款的基础上支付首付，并适当多申请一些贷款。
4、贷款年限越短，月还款压力越大，购房者应根据自身情况选择合适的贷款年限。
5、对于大多数中低收入家庭来说，选择等额本息的还款方式比较合适，虽然利息支出总额可能稍微多一些，但可以缓解贷款压力，有利于家庭长期理财规划。
三、购买经济适用房需要注意的其他事项
1、核实产权是否清晰：购房者需要确保卖方是房屋的所有人，通过查验产权证明、交房、给余款等步骤来核实。
2、明确违约责任：购房者和卖方要明确严格的违约责任，以保障双方诚信履行二手房买卖合同。在房价波动、资金不足、税费改革等情况下，一方拖延或拒绝履行合同的情况时有发生。
经济适用房的产权年限没有具体规定，购买经济适用房需要注意核实产权清晰和明确违约责任等问题。银行对于5年以内的经济适用房不发放贷款，购房者可以在保留基本装修费用和应急存款的基础上支付首付，并适当申请贷款。
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