一、转换LPR的规定和注意事项
根据相关规定,贷款人自己手动操作转换LPR后是不可以再转回来的,每个人只有一次转换机会。但是,如果贷款人没有手动转换,而是被银行批量转换了LPR,是可以再转回来的。不过,要在2020年12月31日前与贷款经办银行协商撤销LPR转换,才能转回按原有贷款合同方式定价,同样也只有一次撤销机会,操作后不能再更改。
二、LPR转换与提前还款
LPR转换与提前还款没有直接的关系,即使贷款人现在转换成了LPR,也是可以提前还款的。因为提前还款主要受相关合同的影响,而转换为LPR后并不会改变提前还款的方式。不过,提前还款时要按照新的利率来计算利息。如果转换为LPR后利率下降,那还款时要缴纳的利息就会减少一些;但如果之后利率上升,还款时要缴纳的利息也会增多。
三、LPR的重定价周期选择
LPR的重定价周期一般选择12个月,个人商业性购房贷款的重定价周期约定的最短期限为1年。重定价周期有两种方式,一种是每年的1月1日重定价,以当年1月1日的LPR报价为标准进行计算;另一种方式是按照贷款发放日的对应月、对应日的LPR水平作为标准。在进行LPR利率转换时,页面会显示两种重定价日方式,选择其中之一点击确认即可。
转换LPR需要注意转换机会的限制和撤销转换的时间限制。转换后可以进行提前还款,但要按照新的利率计算利息。重定价周期一般选择12个月,根据合同约定进行计算。以上是关于转换LPR的一些规定和注意事项,希望能对购房者有所帮助。
注意事项相关规定