一、合同约定为准
按揭买房的房产证取得时间，首先要看您与开发商签订的合同。根据《房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证；现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。
如果合同约定的办理时间超过了规定的90天，开发商应承担相应的违约责任。因此，在购房时一定要仔细阅读合同，了解其中关于房产证办理时间的约定。
二、按揭买房的注意事项
1. 提前查询征信情况
在申请按揭贷款前，建议您提前查询个人征信报告，以确保没有不按时还款的记录，避免影响贷款申请的通过。
2. 了解贷款要求
不同银行的贷款要求有所差异，申请贷款前应了解清楚贷款要求，选择适合自己的贷款行。
3. 准备好贷款手续
为了节省贷款申请时间，申请贷款前应将所需手续准备好。
4. 合理安排收入
购房前要准备一笔首付款，但切忌将所有积蓄都用于购房，至少要保留三分之一的存款。
5. 选择适合自己的贷款行
在选择贷款行时，要进行多方比较，选择利率实惠的银行，以节约成本。
6. 选择合适的贷款期限
根据自己的实际情况选择贷款期限，不是越长越好，也不是越短越好。
7. 选对还款方式
房贷的还款方式有等额本金和等额本息两种，根据自己的经济收入选择合适的还款方式。
按揭买房的房产证取得时间以合同约定为准。在购房过程中，需要注意合同约定的办理时间，并遵循相关的贷款要求和注意事项，以确保顺利办理房产证。
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