一、签订赠与合同
根据房产赠与的要求，双方（父母与子女）需要签订一份房产赠与书面合同，即赠与书。这份合同将明确双方的意愿和约定。
二、办理公证
根据《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。双方需要携带原房屋所有权证、赠与合同前往公证处办理公证手续，并缴纳公证费。
三、办理产权转移登记手续
双方需要共同前往房地产管理机构申请房产变更登记，并提交相关证明资料，包括申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书、契税收据等。
四、房屋过户给子女
如果已经办理了产权转移登记手续，父母可以将原房屋产权证交给受赠人。如果只是签订了书面赠与合同并交付产权证，根据最高人民法院的规定，赠与也应当认定为成立。
五、赠与过户费用
办理赠与过户需要先到公证处办理赠与公证，缴纳住房评估费和公证费。住房评估费按照房屋评估价格的千分之六计算，公证费为房屋评估价格的2%。之后需要到房管部门办理赠与过户手续，缴纳全额契税和印花税，同时支付一定的手续费。
六、免征营业税
根据相关规定，个人离婚财产分割、无偿赠与特定亲属、无偿赠与抚养人和赡养人的房产赠与可以免征营业税。此外，无偿赠与子女、父母、配偶、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女或兄弟姐妹的房产赠与也可以免征营业税。
七、费用总结
房产赠与子女的费用包括公证费、住房评估费、契税、印花税和手续费等。具体费用根据房屋评估价格和地区政策而定，一般来说，费用在赠与房屋价值的3%到4%之间。
通过以上步骤和费用的详细介绍，希望能帮助您了解房产赠与子女的手续办理和费用情况，为您的赠与计划提供参考。请在办理过程中咨询相关部门或专业人士，以确保手续的顺利进行。
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