近年来，房地产市场的变化让购房者越来越关注房屋的品质和透明度，尤其是公摊面积的问题。公摊面积指的是建筑物中公用部分的面积，比如电梯间、楼梯间和大堂等，通常由所有住户共同承担。现在，越来越多的地方政府和开发商开始尝试取消公摊面积，转而采用套内面积计价的方式。这种改变有助于提高房产的得房率，增加购房者对房屋使用面积的了解，从而减少买房时的困惑和不确定性。
在不再计算公摊面积后，得房率理论上可以达到100%，因为购房者支付的费用将直接对应于实际可以使用的套内面积。这一变化虽然不直接影响房屋总价，但提升了房屋交易的透明度，增强了购房者的信心和购买欲望，特别是在二三线城市，零公摊项目受到更多关注。然而，值得注意的是，取消公摊并不一定会降低房价。相反，由于购房者信心的增加，市场需求可能增加，房价反而可能上涨。因此，单靠取消公摊来稳定房价并不现实，还需要其他政策的支持。
取消公摊面积的政策，看似是对购房者的一大利好，实际上对整个房地产市场的透明度和健康发展都有积极作用。购房者一直希望在买房时能更清楚地知道他们实际能使用的面积，这种政策调整正好回应了这种需求。尽管取消公摊后，房产的总体价格可能没有下降，但透明的价格和更高的得房率无疑更能吸引购房者。为了让这一政策更好地发挥作用，还需要调整其他相关政策，比如税费的收取方式以及购房贷款的利率等。此外，购房者在决策时，除了透明度和价格，还希望看到一个稳定和可持续的市场环境。因此，政府在推行零公摊政策时，应该结合其他政策工具，创造出一个更有利于购房者的市场环境。有了这些支持，零公摊时代不仅是市场的选择，更是购房者的期盼，能够促使市场走向更加成熟和健康。