一、开发商交房后办理房产证
买期房想拿到房产证，首先要看开发商什么时候能交房。只有在房屋交付后，才能办理房产证。一般情况下，开发商会在合同约定的时间内交房，并在此之后的三个月内办理好房产证。
二、办理房产证的步骤
1、确定开发商已进行初始登记：开发商必须先办理初始登记，才能办理房产证。购房者需要到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》，并由开发商签字盖章。
2、拿测绘图表：测绘图表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，必须提供。
3、领取相关文件：购房者需要领取购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等必要的申请文件，并请开发商审核并盖章。
4、缴纳公共维修基金和契税：购房者需要缴纳公共维修基金和契税，具体缴纳方式可咨询开发商或相关部门。
5、提交申请材料并领取房产证：购房者需要按照规定时间提交申请材料，并保存好管理部门给的领取证书的通知书，按照通知的时间领取房产证。
三、办理房产证需要的材料
1、房屋购销合同原件和补充合同原件。
2、房屋购买销售统一原件。
3、房屋的外业测绘调查表和分层分户平面图原件。
4、完税凭证（契税缴款书）。
5、购房者的身份证复印件。
6、购房者的户口簿或户籍证明复印件。
以上是办理房产证的基本步骤和所需材料，购房者在办理过程中应仔细核对并咨询相关部门或开发商，以确保顺利办理。
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