购房者自己能办理商品房的产权证，不过主要还是看购房者与开发商对于相关事宜是否有合同约定，如果有即按约定执行，如果没有则需要与开发商进行协商。
一、提交申请材料
当商品房竣工后，开发商需将登记申请书、申请人身份证明、建设用地使用权证明、建设工程符合规划的证明、房屋已竣工的证明、房屋测绘报告等材料准备好，并提交给权属登记部门，之后取得房屋权属登记部门的收件单，这时初始登记办证的义务视为完成。办理完初始登记后，开发商和业主需共同提出转移登记申请，并提交登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书、房屋买卖合同等材料。
二、获取测绘图
测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
三、领取相关证件
购房者需要领取购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等文件。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
四、缴纳公共维修基金、契税
购房者需要缴纳公共维修基金和契税。缴纳方法可以询问开发商或代理公司的办事人员。请保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件。
五、提交相关申请材料
购房者需要提交盖章的申请表、房屋买卖合同、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书、测绘表、房屋登记表、分户平面图、专项维修资金专用收据、契税完税或减免税凭证、购房者身份证明、房屋共有的提交共有协议、银行的提前还贷证明等。
六、按照规定时间领取房产证
购房者需要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照通知的时间领取房产证。在领取房产证时需仔细核对房产证的记载，确保信息准确无误。
商品房购房者办理