一、确定按揭服务公司和贷款方案
根据借款人的需求，与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司咨询贷款方案。这一步是整个按揭贷款流程的第一步，也是非常重要的一步。
二、查询公积金
如果借款人需要公积金贷款，需要提供公积金账号给按揭服务公司，由其进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。
三、签定房屋买卖合同
借款人与卖方签定房屋买卖合同，根据交易中心的要求，部分区域的房屋需要在合同签订后到所在区域的交易中心办理房屋过户手续。
四、准备贷款资料，审核贷款资质
按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料，有些房屋还需要由指定的评估公司进行房价评估。按揭服务公司会进行初步审核。
五、签贷款协议，公证，保险
按揭服务公司将初审后的贷款资料交给贷款银行审核，通过后，安排借款人与银行签订贷款协议并办理协议公证，同时收取费用，包括房屋保险费等。
六、办理房屋过户和抵押手续
借款人需要到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交给贷款银行。
二手房交易费用解析
个人二手房交易的费用主要根据房屋交易的报价和建筑面积决定。一般税费在几万块左右，如果房屋面积大一些，价格高一些，税费就会达到十几万甚至更多。当房产达到年限出售时，就没有什么税费了。个人卖二手房的交易流程没有中介费的支出，只需要支付税费。个人卖二手房的交易税费包括增值税及附加税、个人所得税和土地税，具体金额根据当地规定交纳。
二手房交易按揭贷款的流程相对繁琐，但只要按照规定的步骤进行，就能顺利完成。同时，了解二手房交易的费用也是非常重要的，可以帮助借款人做好预算和规划。希望本文对二手房交易按揭贷款流程和费用解析有所帮助。
二手房交易按揭贷款流程