一、棚改房不能买卖的原因
棚改房不能买卖的主要原因是因为没有房屋产权证。棚改房是政府对区域的集中改造工程，旨在改善原有的棚户区条件。由于棚改房是集中改造的一部分，短期内是没有产权证的。
一般情况下，棚改房交付后需要等待5年左右，才能陆续办理房产证。这是因为棚改工程需要经过一系列的审批和手续，包括土地使用权的划拨、规划设计、建设施工等。只有在这些手续办理完毕后，才能给棚改房办理产权证。
二、集资房和棚改房的区别
集资房和棚改房是两个不同的概念，它们有着不同的性质和产权归属。
集资房一般由国有单位组织建设，使用自有的国有划拨土地，参与集资的职工出资建设，房屋建成后归职工所有，不对外出售。集资房的产权可以归单位和职工共有，也可以过渡为职工个人所有。
而棚改房主要是对一条街或一个村子的集中改造工程，旨在改善原有的棚户区条件。棚改房和集资房的区别在于改造的范围和性质不同，但都需要具备合法的手续和证件。
三、棚改房的未来发展
随着棚改工程的不断推进，越来越多的棚改房将陆续办理房产证，获得产权证明。这将为棚改房的交易买卖提供了合法的依据。
同时，政府也在积极推动棚改房的产权制度改革，争取更多的棚改房能够尽早获得产权证。这将进一步促进棚改房市场的发展，为棚改房的买卖提供更多的便利。
目前，棚改房不能买卖是因为没有房屋产权证，需要等待一定时间后才能办理。但随着棚改工程的推进和产权制度的改革，棚改房的买卖将逐渐成为可能。未来，棚改房市场有望迎来更多的发展机遇。
产权买卖