购买集资房是一种住房待遇，对于职工而言，是不需要贷款的。但对于外人来说，想要购买集资房并申请贷款，需要满足一些条件。首先，集资房必须有5年以上的房产证。其次，外人需要符合贷款要求才能申请贷款购买集资房。
一、查询购房资格
购房者首先需要查询当地的购房资格，因为房产政策对房产交易有很大影响，不是有钱就能买的。
二、做好购房预算
购房者选择贷款方式购买房屋时，需要准备一笔首付款和购房定金。在计算首付款和定金之前，购房者应该明确自己想要购买的房子类型，并了解贷款购房所需的首付款。
三、看房选房
购房者在选房时应考虑楼层、朝向、户型等因素。不同楼盘对购房方式的要求也不同，购房者要注意与销售人员了解该楼盘是否支持银行按揭购房。同时，还应确认开发商的房产是否获得银行支持，以确保按揭贷款顺利进行。
四、交购房定金
购房者在确定房子并确认其他购房内容无误后，可以交付购房定金。定金具有法律效力，如果购房者违反合同，将无法退还定金；而开发商违反合同则需要双倍返还定金。但购房定金并非必须交付，购房者可以选择不交。
五、签购房合同
购房者交付定金后，几天后可以签订购房合同。购房合同包括房屋面积、单价、总价、楼栋、楼层、单元和户号等内容，购房者应仔细阅读。如有疑虑，可以与开发商商讨相关事项和补充条款。
六、办理贷款手续
购房合同签订后，购房者需要到银行办理贷款手续。贷款购房一般有公积金贷款、组合贷款和商业贷款三种方式。还款方式可选择等额本息还款或等额本金还款。购房者应根据自身情况选择适合的贷款方式和还款方式。
七、等待接房
购房手续办理完毕后，需要等待房屋修建完成才能接房。在房屋交接时，购房者还需进行房屋验收，可以邀请专业验房师对房屋进行全面检查，以确保房屋质量符合标准。
集资房贷款购买