房屋漏水是很常见的问题，但要准确鉴定漏水原因并进行修补并不容易。下面将介绍一些鉴定房屋漏水的方法以及修补漏水的技巧。
一、鉴定房屋漏水的方法
1. 现场查看：约请装修公司和物业管理处的人员一起到现场查看，确认漏水点周边是否存在装修痕迹，如打孔、拆建等。如果没有装修痕迹，很可能不是因为装修造成的漏水。
2. 分析漏水点周边情况：如果漏水点附近发生墙体开裂或外墙位置发生漏水，很可能是房屋结构问题。如果是新砌墙的话，那就绝对是装修引起的漏水。建议双方人员一起检查，确定责任所在。
二、房屋漏水的常见原因
1. 房顶老化或质量问题：房顶漏水常常是由于房顶年久或质量问题造成的，需要修补房顶漏水原因。
2. 上层楼施工破坏防水层：上层楼房子施工破坏防水层是导致房屋漏水的常见原因，需要与上层楼协商修补防水层。
3. 通管道导致漏水：每层楼都有管道，如果管道与楼板接触处没有充分合闭，就会导致房屋漏水。
三、修补房屋漏水的技巧
1. 找专业修补人员：专业修补房屋漏水的人员使用沥青或防水卷材进行修补，这是较为常见的方法。
2. 使用优质防水剂：市面上有很多优质防水剂，使用方便且无污染，可以刷在漏水部位进行修补。
3. 使用水泥：如果找不到专业修补人员，可以使用水泥修补漏水缝隙，将水泥减半均匀洒进裂缝处。
鉴定房屋漏水的方法包括现场查看和分析漏水点周边情况。常见的漏水原因有房顶老化、上层楼施工破坏防水层和通管道导致漏水。修补房屋漏水可以找专业人员、使用优质防水剂或者使用水泥进行修补。
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