一、房屋备案价的下限规定
根据房地产调控政策，为了遏制房价过快上涨，各地纷纷出台了限价制度。在开发商申领预售许可证之前，必须先进行价格备案，销售价格不得高于备案价，同时不得低于备案价的85%。这意味着开发商在销售房屋时不能随意提高价格，也不能低于备案价的一定比例。
二、备案价调整对房价的影响
备案价的调整周期和影响因素因地区而异。一般来说，房管部门会定期公布备案价，并根据市场情况进行调整。备案价的调整会直接影响到开发商的定价策略和购房者的购房成本。如果备案价上涨，开发商在销售房屋时可能会提高价格，购房者的购房成本也会增加；如果备案价下降，开发商可能会降低价格以吸引购房者。备案价的调整对房价的影响是不可忽视的。
三、查询房产备案价格的方法
要查询房产备案价格，可以通过当地房产信息官网进行查询。首先，在pc浏览器上搜索当地的房产信息官网，然后进入主页面，找到“商品房项目信息公示”按钮，点击进入。在弹出的窗口中输入购房人房产的名称和房产项目开发企业的名称，点击查询按钮。系统会显示出购买房产项目的楼盘名称，点击进入后可以查看房产的详细信息，包括备案价格和销售状态。
房屋备案价的下限规定是为了控制房价过快上涨，保护购房者的权益。备案价的调整周期和影响因素因地区而异，购房者可以通过查询房产备案价格来了解房价的情况。备案价的调整对房价有直接影响，开发商和购房者都需要密切关注备案价的变动，以做出合理的定价和购房决策。
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