一、新楼开盘交的定金可以退吗？
根据相关法律规定，如果开发商不符合商品房销售条件，购房者有权要求退还定金。无论双方是否约定退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。此外，因不能归责于双方的事由导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也应返还定金。
二、购房者交定金需要注意什么？
1. 核实房主的身份：购房者在交定金之前一定要弄清楚房屋所有权是否真实、完整、可靠，确认卖家到底是不是真正的“房主”。近年来假房主骗卖或者一房多卖的情况经常出现，购房者要警惕此类风险。
2. 核实产权共有情况：购房者应检查房屋所有权是单独所有还是与他人共有。如果与他人共有，购房者需要了解清楚共有产权人是否同意出售，并让所有产权人签署《同意出售证明》。否则，共有人可以以不知情为理由拒绝房产出售，给购房进程带来干扰。
3. 核实房屋是否有纠纷：购房者应了解清楚房屋有无其他债权、债务纠纷，是否处于抵押状态。如果房屋存在纠纷，购房者交完钱后可能会面临法院查封的风险，导致人财两空。
三、购房者权益保障
为了保障购房者的权益，相关法律规定了开发商收取定金的条件。房地产开发企业只有在取得房屋销售的合法证件后，才能收取买房人的定金。定金是等同罚金的，如果购房人原因不履行购房合同，定金不退；若属开发商违约，开发商需要双倍赔偿。
购房者在交定金前应仔细核实房主身份、产权共有情况以及房屋是否有纠纷，以保障自己的权益。如果开发商不符合销售条件，购房者有权要求退还定金。购房者在购房过程中要保持警惕，避免因为不慎而造成经济损失。
定金开盘购房者