限价商品房是指由政府定价并限制销售价格的商品房，其购买条件是受到严格限制的。以下是北京市限价商品房的购买条件：
一、申请人具有北京市市内六区、环城四区及滨海新区范围内非农业户籍
购买限价商品房的申请人必须具有北京市市内六区、环城四区及滨海新区范围内的非农业户籍。这意味着只有具备这些户籍的人才有资格购买限价商品房。
二、家庭上年人均收入低于3万元
申请购买限价商品房的家庭上年人均收入必须低于3万元。这是为了确保购买限价商品房的人群为中等收入以下的住房困难家庭。
三、家庭住房建筑面积不超过60平方米
购买限价商品房的家庭住房建筑面积不能超过60平方米。这是为了满足低收入家庭的住房需求，限制住房面积，降低购房成本。
四、家庭人口原则上在2人(含)以上，男超过25岁、女超过23岁的未婚人员及离异、丧偶人员也可作为单人户申请
购买限价商品房的家庭人口原则上应在2人(含)以上，其中男性超过25岁，女性超过23岁的未婚人员及离异、丧偶人员也可以作为单人户申请购买。这是为了照顾单身人士和特殊家庭情况。
限价商品房与经济适用房有一些区别：
一、保障对象不同
经济适用房的保障对象为当地城镇低收入住房困难家庭，而限价商品房的保障对象为当地城镇中等收入以下住房困难家庭。
二、保障对象户籍要求不同
经济适用房的申请人应具有当地市的户口，而限价商品房的申请人应具有当地市居民户口或持当地市居住证的家庭和人员。
三、土地来源不同
经济适用房的土地来源为划拨方式取得，而限价商品房的土地来源为出让。
四、销售价格确定方式不同
经济适用房的销售价格是在开发企业办理销售/预售许可证之前，由物价部门确定。限价商品房的销售价格是在开发企业以出让方式取得土地前，在土地招拍挂文件中确定。
五、销售价格不同
经济适用房的销售价格低于限价商品房，因为经济适用房的土地成本低且开发商利润受限制。
六、准购面积标准不同
经济适用房在购买资格审批时，会根据家庭人口确定核准购房建筑面积，而限价商品房没有准购面积的限制。
购买限价商品房需要满足一定的条件，包括户籍要求、收入限制、住房面积限制等。同时，限价商品房与经济适用房在保障对象、户籍要求、土地来源、销售价格等方面也存在一些区别。
经济适用房限价商品房购买