一、人防车位的定义和特点
人防车位是具有防御性质的地下车位，使用权归当地人防办公室，授权给一些建设单位使用。在战争时期，人防车位由国家强制征收使用。与普通车位相比，人防车位一般设置在不同楼层，多数位于普通车位下面的一个楼层，以密闭的铁门作为标志，并按照不同区域进行划分。
二、人防车位的使用权和产权
国家建设的人防工程只作出租，不能用于贩卖，一般租用人防车位的使用期限为二十年，到期后可以继续租用。合同规定，一旦国家有需要，业主必须无条件出让。而产权车位可以使用70年，与商品房一样的期限，到期后可以向国家缴纳一定费用续期拥有产权。购买车位时需注意是否具有产权，产权车位价格较高。许多二线城市的新建小区车位使用权为70年，没有产权。因此，在购买车位时应明确产权情况，有产权的车位更具价值。
三、如何选择合适的人防车位
1. 首选地势高的车位：地下车位应选择地势较高的位置，避免暴雨天气时积水导致车辆损失。
2. 避免离出口太近：地下停车位不宜选择距离出口太近的地方，因为出口拥挤，易碰撞车辆，临时停车也会占用车位。
3. 选择有摄像头覆盖的车位：车位应有摄像头或在摄像头覆盖范围内，以防发生盗窃等情况。
4. 选择单面靠柱或墙的车位：最好选择一面是柱子或靠墙的车位，方便停车时找到车位，且不易被霸占或挤占。
5. 避开空调或通风管道：地下停车位应避开空调管路或通风管道，以免车辆被滴水腐蚀。
人防车位是具有防御性质的地下车位，使用权归当地人防办公室，授权给建设单位使用。购买人防车位需注意使用权和产权情况，选择合适的车位应考虑地势高低、距离出口、有无摄像头覆盖、是否靠柱或墙以及避开空调或通风管道等因素。购买车位前应详细了解相关规定，确保自己的权益。
人防车位