一、房贷等额本息和等额本金的区别
根据本文所提到的，房贷等额本息和等额本金是两种不同的还款方式。等额本息是每月偿还同样数额的贷款本金和利息，每个月的还款金额是相同的。而等额本金则是每月偿还相同数额的贷款本金，所支付的利息逐月递减。因此，等额本金的还款金额会逐渐减少，而等额本息的还款金额是相同的。
二、房贷等额本息的还款方式
房贷等额本息是目前最为普遍的一种还款方式，适合每月有固定收入的上班族家庭。每个月的还款额度都是相同的，虽然最终的利息要多一些，但是还款压力比等额本金要小很多，不用一开始拿出那么多资金来还款。
三、房贷等额本息的计算公式
当采用等额本息的方法来还款时，每月应还的还款数额（本金+利息）可以通过以下公式计算：
每月应还款数额 = [贷款本金 × 月利率 × (1+月利率)^还款月数] ÷ [(1+月利率)^还款月数-1]
举个例子，假设贷款金额为1万元，贷款期限为1年，月利率为1%。根据上述公式计算，每月应还的还款数额约为888.49元。其中，第一期贷款应还利息为100元，应还本金为788.49元。第二期应还的利息则变成了9000×1%=90元。
通过本文的介绍，我们了解到房贷等额本息和等额本金的区别以及等额本息的还款方式和计算公式。等额本息适合每月有固定收入的上班族家庭，虽然最终的利息要高于等额本金，但还款压力较小。在选择房贷还款方式时，可以根据个人情况和需求来进行选择。
等额本金房贷等额本息