一、查看合同
根据贷款合同，先确认是否需要支付违约金，并了解具体金额。
二、咨询银行
电话咨询贷款银行，了解提前还款的申请时间、最低还款额度以及所需资料。
三、办理提前还款手续
携带所有资料到贷款银行，提交提前还款申请表，并在柜台存入提前偿还的款项。
四、解除抵押手续
提前还款后，需办理解押手续。借款人携带房产证、结清证明和抵押在银行的他项权利证去住建委办理解押手续。
五、银行办理注销手续
银行开具贷款结清证明后，安排工作人员到房管局办理注销手续，解除抵押。一般银行会在两个工作周内自动解除抵押。
六、办理抵押登记注销
借款人携带“他项权证”、房屋产权证和身份证等资料，到房地产交易办证中心办理解除抵押手续，即在房屋产权证上盖注销章。
七、注销抵押时间
一般注销抵押手续可在一天内办理完成。完成注销后，房产完全属于借款人的财产。
提前还款是一种有效的负债管理方式，但在办理提前还款时，借款人需要注意合同约定的违约金，并及时办理解押手续，确保房产权益得到保障。
住房贷款提前还款流程